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      房產抵押貸款怎么弄?具體一點

      2022-07-09 16:58:12
      我想用自己的房子辦理抵押貸款,都要什么過程,詳細一點……
      3條回答
      188****94812022-07-18

      銀行抵押貸款流程如下:

      1、評估房產價值,看是否有空間

      2、準備申請材料

      3、去銀行面談、提交申請材料

      4、下戶看房(經營性貸款還要去企業下戶)

      5、出銀行貸款批復

      6、借款合同公證

      7、去房管局辦理抵押登記

      8、房管局出具他項權利證書給銀行

      9、銀行放款

      經營性抵押貸款需要準備的材料:

      身份證 ,婚姻材料 ,戶口本 ,房產證 ,個人近6個月流水 ,公章,法人章,公司三證合一的營業執照 ,公司章程 ,公司近半年流水 ,辦公租賃合同 ,用途合同,企業驗資報告,近兩年的納稅申報表,去年的年度財務報表和近半年的財務報表,備用房證明材料。

      消費類抵押貸款需要準備的材料:

      本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、最近一年的工資流水、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋不動產權證、備用房證明材料。

      153****44462022-07-18

      房屋抵押貸款需要準備的材料

      個人房屋抵押貸款須準備:

      1、房產所有人及配偶身份證、戶口薄、婚姻狀況證明;

      2、收入與工作證明;

      3、個人消費用途的相應合同;

      4、房屋所有權證(房本)。
       

      企業房產抵押貸款需提供的材料有:

      1、企業營業四證、

      2、公司章程、

      3、公司驗資報告、

      4、購銷合同、

      5、近六個月的銀行流水、

      6、年度財務報表和近一個月的度財務報表、

      7、資產證明。
       

      以上所有資料備好以后就可以直接去銀行申請貸款了。

      最重要的就是抵押貸款的流程了:

      1、向上家銀行提出提前結清房貸申請(15-20天)

      2、提交申請:向下家銀行提出申請抵押經營貸款,書面填寫申請表,同時提交相關資料。

      3、下戶:評估公司下戶評估。

      4、批貸:銀行出批貸函

      5、簽訂合同:雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

      6、發放貸款:經銀行審批同意并辦妥所有手續后,銀行按合同約定發放貸款。

      7、按期還款:借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

      注:兩筆業務可同時進行,只要保證在下家銀行上抵時房子沒有抵押即可。

      135****37472022-07-16

      房屋抵押貸款流程:

      1.貸前準備,備齊資料;

      2.提交資料;

      3.貸款機構受理,審核資料;

      4.審核通過,簽訂貸款合同;

      5.去房管局辦理抵押登記等手續;

      6.出他項,銀行放款;

      7.貸款機構貸后管理。

      一般全部流程下來得7到15個工作日,具體看個人資質,適合走銀行還是機構。

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